港股公告掘金 | 该公司一季度业绩超预期，最早Q4大模型可能进入商业化阶段爱因斯坦用德语说了2句话，护士却理解错了，最终大脑被切成240片

【头条公告掘金】金山软件(03888)发布一季度业绩，港股公告该股东应占溢利1.92亿元同比增加96%智通财经APP讯 ，掘金绩超进入金山软件(03888)发布截至2023年3月31日止3个月业绩，司季商业说句士该集团取得收益人民币19.7亿元(单位下同)，度业Q大段爱德语同比增加6%;母公司拥有人应占溢利1.92亿元，预期因同比增加96%;每股基本盈利0.14元。最早终点评 ：根据公司业绩路演，模型游戏业务中重点的化阶话护魔域2，用户量低于预期，坦用但ARPU值好于预期，理解总体符合预期 。错最剑网3增长大幅超预期，脑被新游戏时间表不变
，切成《尘白禁区》7月份上线 ，港股公告该《彼界》8月份上线 ，掘金绩超进入10月份上线《剑网三重置2.0》 。办公业务方面
，市场主要关注商业化 ，后续商业化的进展取决于：1)合作方取得大模型牌照的时间，2)对用户测试完之后的效果，3)持续调优的进度，然后才会陆续进入到收费环节。大概率会在六七月份
，需要根据牌照的时间 ，会进行对外测试，测试后还会调优 
，然后才会进入到整个商业化
。可能是在Q4 ，如果调整的周期稍微长点，会在明年陆续进入到收费的阶段。整体来看，未来最大的催化还是在办公业务方面，等待AI产品的进展作为催化要素 。【重点公告掘金】贝壳-W(02423)5月22日斥资约2000万美元回购386.79万股智通财经APP讯 ，贝壳-W(02423)发布公告，于2023年5月22日斥资约2000万美元回购股份386.79万股
，每股回购价格为5.03-5.32美元 。点评：公司之前公布的一季报大超市场预期
，收入203亿元，同比+61.6%;实现经调整净利润35.61亿元，去年同期仅为0.28亿元。主要因为 ：①各业务板块交易额超预期增长带动收入超预期 。1Q23二手房GTV同比+78% 、新房GTV同比+44%、家装家居业务可比口径GTV同比+108% ，带动1Q23收入实现203亿元 ，超此前收入指引上限(185亿元)10%;这主要因为今年地产销售复苏 ，且公司凭借强大竞争力获得了优于行业的表现;②毛利率提升超预期。1Q23毛利率31.3%，相较4Q22提升6.9个百分点  ，为上市以来最好季度毛利率。其中1Q23存量房板块贡献利润率达49.0%，相较4Q22提升12.1个百分点，主要因为收入增长及链家经纪人固薪成本减少。公司成本管控和精细化运营能力强，在行业复苏阶段利润率提升弹性大。新房GTV跑赢行业，应收账款周转天数持续下降 。①2023年1-3月全国住宅商品房销售额累计同比+7%，而同期公司新房总交易额达2779亿元，同比+44%，远超行业增速，说明公司在新房销售市场中份额进一步提升。②高增速同时也保持了高质量发展。1Q23新房业务应收账款周转天数仅为59天 ，同比缩短93天。家装家居高速增长 ，协同效应持续显现。1Q23家装家居业务实现合同额27亿元，同比口径增长108%
，其中一赛道合作贡献占比超过40%，协同比例继续提升。4Q22由一赛道贡献的合同金额占比为39%，2022年6月该比值为超过25%。【港股重要公告一览】

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